Mua nhà thu phương pháp nhập thấp lãi suất 6% vẫn là cao?.

Vẫn theo TS Vũ Đình Ánh thì mức lãi suất 6% cho suốt quá trình vay vẫn chưa hợp lý

Trong đó đã giải ngân được cho 590 khách hàng. NHNN cũng đã cam kết cho 619 khách hàng vay từ gói hỗ trợ. Tiêu chuẩn thu nhập 9 triệu đồng/ tháng/ người mới được vay đã là không hiệp với đại phần nhiều người có thu nhập thấp.

Theo ông Ánh. Nhóm thứ 2 là phân khúc nhà ở thương nghiệp được chuyển sang phục vụ người thu nhập thấp. Thuộc diện mới chỉ đủ ăn. "Gốc của nhà ở từng lớp là dành cho những người không có khả năng tiếp cận với nhà ở thông thường.

Hiện NHNN đã chấp nhận cho 6 doanh nghiệp BĐS vay vốn với số vốn vay dự kiến trên 800 tỷ đồng. Đầy vướng mắc từ bên cho vay. Không thể tích lũy đủ tiền mua nhà dù chỉ là những căn trị giá 300 triệu- 500 triệu đồng.

'Lãi suất cho vay phải điều chỉnh theo năm mới đích thực công bằng cho người đi vay vì mức 6% năm 2013 là ưu đãi nhưng sang năm 2014. Nếu đã thu nhập thấp thì sẽ không có khả năng để mua nhà mà chỉ có khả năng thuê nhà.

Không nên gộp chung mà nên tách nhà ở từng lớp thành hai phân khúc : nhà cho thuê giá rẻ dành cho người thu nhập quá thấp. Ví thử lạm phát giảm thì 6% lúc đó lại sẽ là cao. Ngân hàng quốc gia và Bộ Xây dựng thực tiễn đã có nhiều động thái tích cực như ban hành thông tư. TS Vũ Đình Ánh nhận định.

TS Vũ Đình Ánh cho rằng thực tại đã nảy không ít vấn đề khiến cho việc giải ngân gói hỗ trợ trở thành khó khăn. Tiếp cận gói tương trợ 30 ngàn tỷ đang là "giấc mơ" của hàng vạn người có thu nhập thấp muốn được vay để mua nhà ở từng lớp. Song cũng mới chỉ có 02 doanh nghiệp được giải ngân khoảng 54 tỷ đồng. Người vay cũng như cơ quan quản lý quốc gia.

Tại cuộc hội thảo mới đây về nhà ở cho người thu nhập thấp. Chỉ dẫn giải ngân gói tương trợ tín dụng. Nhóm này nếu có cơ chế họ có thể vay mua nhà và trả dần cả gốc lẫn lãi. Người đi vay phải chịu thiệt". Khó lòng nói đến chuyện tích lũy tiền triệu hàng tháng.

Lượng người vay được tiền từ gói tương trợ này vẫn quá ít ỏi. Trước nhất. Thế nhưng tới nay. Ông Ánh nói. Quốc gia cần hỗ trợ để tạo ra một phân khúc nhà ở từng lớp cho thuê với giá rẻ". Để nhóm đối tượng thu nhập thấp tiếp cận được gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng.